Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderend 17

9265LW Suwâld

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.278
+8,3%
[ € 222.005 – € 282.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.908[ € 234.563 – € 259.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.765[ € 244.884 – € 270.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderend 17 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.278 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,7%
+€ 19.27012 maanden +8,3%
+€ 10.24312 mnd vs. NL +4,4%
Zuiderend 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.278 voor Zuiderend 17 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderend 17 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.765. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.278.

Verwachte verkoopprijs Zuiderend 17
€ 257.765[ € 244.884 – € 270.660 ]
Verkoper houdt over€ 253.680−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.070+€ 7.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderend 17 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderend 17
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 246.908[ € 234.563 – € 259.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderend 17 adviseren wij in een bod van € 257.765, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.908 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.765+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.653+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderend 17 zal in bij een vraagprijs van € 246.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderend 17 in Suwâld bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 252.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderend 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.278
Verwachte verkoopprijs€ 257.765
Verwachte vraagprijs€ 246.908
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Noorderend 27, 9265LN Suwâld
Noorderend 27
1939 · 118 m²
€ 661.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.278 is Zuiderend 17 een van de meer betaalbare woningen in Suwâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderend 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderend 17 in Suwâld.

Wat is Zuiderend 17 in Suwâld waard?
Zuiderend 17 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.278 (bandbreedte € 222.005 – € 282.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderend 17 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Zuiderend 17 in Suwâld is in oktober 2026 € 246.908 (bandbreedte € 234.563 – € 259.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderend 17 in Suwâld?
Voor Zuiderend 17 adviseren wij een bod van € 257.765 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderend 17 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderend 17 in Suwâld bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderend 17 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderend 17 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderend 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderend 17 ligt rond € 252.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderend 17?
Huishoudens in de buurt van Zuiderend 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.