Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 16A

6071AL Swalmen

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.796
-1,0%
[ € 122.140 – € 155.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.356[ € 128.588 – € 142.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.323[ € 135.146 – € 149.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 16A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.796 (€ 2.570 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -120Sinds september -0,1%
€ -1.44912 maanden -1,0%
€ -6.88212 mnd vs. NL -4,9%
Kerkweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.796 voor Kerkweg 16A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 16A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 138.796.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 16A
€ 142.323[ € 135.146 – € 149.372 ]
Verkoper houdt over€ 139.507−€ 2.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.319+€ 4.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 16A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 16A
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 135.356[ € 128.588 – € 142.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 16A adviseren wij in een bod van € 142.323, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 135.356 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.796+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.323+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.439+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 135.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 16A in Swalmen bedragen € 752 per maand bij een woningwaarde van € 138.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 752
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.796
Verwachte verkoopprijs€ 142.323
Verwachte vraagprijs€ 135.356
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBoukoul→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boukoul besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Boukoul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boukoul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.796 is Kerkweg 16A een van de meer betaalbare woningen in Boukoul. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 16A in Swalmen.

Wat is Kerkweg 16A in Swalmen waard?
Kerkweg 16A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.796 (bandbreedte € 122.140 – € 155.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boukoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 16A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 16A in Swalmen is in oktober 2026 € 135.356 (bandbreedte € 128.588 – € 142.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 16A in Swalmen?
Voor Kerkweg 16A adviseren wij een bod van € 142.323 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 16A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 16A in Swalmen bedragen € 752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 16A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 16A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boukoul is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 16A ligt rond € 138.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 16A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boukoul heeft 29% van de woningen zonnepanelen.