Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverskamp 19

6071AW Swalmen

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.748
-1,0%
[ € 352.658 – € 448.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.674[ € 373.040 – € 412.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.988[ € 388.335 – € 429.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverskamp 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.748 (€ 3.285 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -347Sinds september -0,1%
€ -4.18412 maanden -1,0%
€ -19.87212 mnd vs. NL -4,9%
Weverskamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.748 voor Weverskamp 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverskamp 19 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.988. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.748.

Verwachte verkoopprijs Weverskamp 19
€ 408.988[ € 388.335 – € 429.213 ]
Verkoper houdt over€ 403.239−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.318+€ 10.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverskamp 19 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Weverskamp 19
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 392.674[ € 373.040 – € 412.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverskamp 19 adviseren wij in een bod van € 408.988, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.674 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.748+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.988+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.437+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverskamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 392.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverskamp 19 in Swalmen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverskamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.748
Verwachte verkoopprijs€ 408.988
Verwachte vraagprijs€ 392.674
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBoukoul→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boukoul besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Boukoul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boukoul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Markt 12A, 6071JD Swalmen
Markt 12A
2026 · 107 m²
€ 440.449
Straatbeeld van Markt 12B, 6071JD Swalmen
Markt 12B
2026 · 97 m²
€ 399.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.748 zit Weverskamp 19 in het middensegment van Boukoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weverskamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverskamp 19 in Swalmen.

Wat is Weverskamp 19 in Swalmen waard?
Weverskamp 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.748 (bandbreedte € 352.658 – € 448.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boukoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverskamp 19 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Weverskamp 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 392.674 (bandbreedte € 373.040 – € 412.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverskamp 19 in Swalmen?
Voor Weverskamp 19 adviseren wij een bod van € 408.988 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverskamp 19 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Weverskamp 19 in Swalmen bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverskamp 19 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverskamp 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverskamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boukoul is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Weverskamp 19 ligt rond € 400.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverskamp 19?
Huishoudens in de buurt van Weverskamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boukoul heeft 29% van de woningen zonnepanelen.