Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieterweg 19

6071BH Swalmen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.630
-1,0%
[ € 365.754 – € 465.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.256[ € 386.893 – € 427.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.176[ € 402.756 – € 445.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieterweg 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.630 (€ 2.734 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -360Sinds september -0,1%
€ -4.33912 maanden -1,0%
€ -20.60912 mnd vs. NL -4,9%
Rieterweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.630 voor Rieterweg 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieterweg 19 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.630.

Verwachte verkoopprijs Rieterweg 19
€ 424.176[ € 402.756 – € 445.151 ]
Verkoper houdt over€ 418.260−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.810+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieterweg 19 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Rieterweg 19
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 407.256[ € 386.893 – € 427.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieterweg 19 adviseren wij in een bod van € 424.176, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.256 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.630+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.385+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieterweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 407.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieterweg 19 in Swalmen bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 415.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.630
Verwachte verkoopprijs€ 424.176
Verwachte vraagprijs€ 407.256
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBoukoul→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boukoul besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Boukoul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boukoul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Straatbeeld van Graeterhofweg 9, 6071AM Swalmen
Graeterhofweg 9
1935 · 128 m²
€ 488.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.630 zit Rieterweg 19 in het middensegment van Boukoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rieterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieterweg 19 in Swalmen.

Wat is Rieterweg 19 in Swalmen waard?
Rieterweg 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.630 (bandbreedte € 365.754 – € 465.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boukoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieterweg 19 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rieterweg 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 407.256 (bandbreedte € 386.893 – € 427.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieterweg 19 in Swalmen?
Voor Rieterweg 19 adviseren wij een bod van € 424.176 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieterweg 19 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rieterweg 19 in Swalmen bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieterweg 19 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieterweg 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.339) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieterweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boukoul is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Rieterweg 19 ligt rond € 415.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieterweg 19?
Huishoudens in de buurt van Rieterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boukoul heeft 29% van de woningen zonnepanelen.