Woningwaarde Meestersweg 4

6071BN Swalmen

264 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 2.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 765.768

-1,0%

[ € 673.876 – € 857.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 754.191[ € 716.481 – € 791.901 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.523[ € 738.692 – € 816.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestersweg 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.768 (€ 2.901 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -663Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.99412 maanden -1,0%-1,0%

€ -37.97012 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Meestersweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.768 voor Meestersweg 4 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestersweg 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.523. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.768.

Verwachte verkoopprijs Meestersweg 4

€ 777.523[ € 738.692 – € 816.450 ]

Verkoper houdt over€ 767.720−€ 9.803 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.223+€ 17.700 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestersweg 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 754.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Meestersweg 4

Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.

€ 754.191[ € 716.481 – € 791.901 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]

Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum

€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestersweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.523, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.191 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.768+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.523+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.399+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestersweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 754.191 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestersweg 4 in Swalmen bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 765.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.934/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745

OZB€ 80

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.934

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.585 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.768

Verwachte verkoopprijs€ 777.523

Verwachte vraagprijs€ 754.191

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (26%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Graaf Wolff Metternichlaan 32

Graaf Wolff Metternichlaan 32

1971 · 141 m²

€ 532.023

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meestersweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.768 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meestersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestersweg 4 in Swalmen.

Wat is Meestersweg 4 in Swalmen waard?

Meestersweg 4 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.768 (bandbreedte € 673.876 – € 857.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meestersweg 4 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Meestersweg 4 in Swalmen is in oktober 2026 € 754.191 (bandbreedte € 716.481 – € 791.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.

Hoeveel moet ik overbieden op Meestersweg 4 in Swalmen?

Voor Meestersweg 4 adviseren wij een bod van € 777.523 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meestersweg 4 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Meestersweg 4 in Swalmen bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meestersweg 4 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meestersweg 4 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.994) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestersweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Meestersweg 4 ligt rond € 765.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meestersweg 4?

Huishoudens in de buurt van Meestersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.