Huiswaardemeter

Woningwaarde Meestersweg 6

6071BN Swalmen

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.850
-1,0%
[ € 463.628 – € 590.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.330[ € 490.514 – € 542.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.585[ € 510.625 – € 564.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestersweg 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.850 (€ 2.462 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -456Sinds september -0,1%
€ -5.50012 maanden -1,0%
€ -26.12412 mnd vs. NL -4,9%
Meestersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.850 voor Meestersweg 6 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestersweg 6 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.850.

Verwachte verkoopprijs Meestersweg 6
€ 537.585[ € 510.625 – € 564.375 ]
Verkoper houdt over€ 530.422−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.487+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meestersweg 6 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Meestersweg 6
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 516.330[ € 490.514 – € 542.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestersweg 6 adviseren wij in een bod van € 537.585, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.330 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.850+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.585+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.464+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 516.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestersweg 6 in Swalmen bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 526.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.850
Verwachte verkoopprijs€ 537.585
Verwachte vraagprijs€ 516.330
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meestersweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.850 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meestersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestersweg 6 in Swalmen.

Wat is Meestersweg 6 in Swalmen waard?
Meestersweg 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.850 (bandbreedte € 463.628 – € 590.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meestersweg 6 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Meestersweg 6 in Swalmen is in oktober 2026 € 516.330 (bandbreedte € 490.514 – € 542.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestersweg 6 in Swalmen?
Voor Meestersweg 6 adviseren wij een bod van € 537.585 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestersweg 6 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Meestersweg 6 in Swalmen bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestersweg 6 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestersweg 6 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meestersweg 6 ligt rond € 526.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Meestersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.