Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoensbroekstraat 30

6071CN Swalmen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.505
-1,0%
[ € 301.404 – € 383.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.731[ € 317.994 – € 351.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.460[ € 332.622 – € 367.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.505 (€ 3.031 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds september -0,1%
€ -3.57612 maanden -1,0%
€ -16.98412 mnd vs. NL -4,9%
Van Hoensbroekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.505 voor Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.460. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.505.

Verwachte verkoopprijs Van Hoensbroekstraat 30
€ 350.460[ € 332.622 – € 367.636 ]
Verkoper houdt over€ 345.355−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.619+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hoensbroekstraat 30
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 334.731[ € 317.994 – € 351.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoensbroekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 350.460, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.731 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.505+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.460+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.983+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoensbroekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 334.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 342.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoensbroekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.505
Verwachte verkoopprijs€ 350.460
Verwachte vraagprijs€ 334.731
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.505 zit Van Hoensbroekstraat 30 in het middensegment van Groenekruisgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hoensbroekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen.

Wat is Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen waard?
Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.505 (bandbreedte € 301.404 – € 383.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen is in oktober 2026 € 334.731 (bandbreedte € 317.994 – € 351.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen?
Voor Van Hoensbroekstraat 30 adviseren wij een bod van € 350.460 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoensbroekstraat 30 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.576) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoensbroekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoensbroekstraat 30 ligt rond € 342.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoensbroekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Hoensbroekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.