Huiswaardemeter

Woningwaarde Lei Kluitmansstraat 18

6071CS Swalmen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.562
-1,0%
[ € 209.055 – € 266.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.545[ € 219.968 – € 243.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.736[ € 231.406 – € 255.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.562 (€ 2.527 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -206Sinds september -0,1%
€ -2.48012 maanden -1,0%
€ -11.78012 mnd vs. NL -4,9%
Lei Kluitmansstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.562 voor Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.736. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.562.

Verwachte verkoopprijs Lei Kluitmansstraat 18
€ 243.736[ € 231.406 – € 255.764 ]
Verkoper houdt over€ 239.805−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.761+€ 7.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Lei Kluitmansstraat 18
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 231.545[ € 219.968 – € 243.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.463[ € 2.340 – € 2.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lei Kluitmansstraat 18 adviseren wij in een bod van € 243.736, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.545 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.736+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.923+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lei Kluitmansstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 231.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 237.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lei Kluitmansstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.562
Verwachte verkoopprijs€ 243.736
Verwachte vraagprijs€ 231.545
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.562 is Lei Kluitmansstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lei Kluitmansstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen.

Wat is Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen waard?
Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.562 (bandbreedte € 209.055 – € 266.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen is in oktober 2026 € 231.545 (bandbreedte € 219.968 – € 243.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen?
Voor Lei Kluitmansstraat 18 adviseren wij een bod van € 243.736 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lei Kluitmansstraat 18 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.480) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lei Kluitmansstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Lei Kluitmansstraat 18 ligt rond € 237.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lei Kluitmansstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lei Kluitmansstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.