Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 11

6071EJ Swalmen

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.810
-1,0%
[ € 104.553 – € 133.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.794[ € 110.004 – € 121.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.905[ € 115.724 – € 127.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.810 (€ 2.475 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -103Sinds september -0,1%
€ -1.24012 maanden -1,0%
€ -5.89112 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Irenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.810 voor Prinses Irenestraat 11 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.905. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 118.810.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 11
€ 121.905[ € 115.724 – € 127.906 ]
Verkoper houdt over€ 119.314−€ 2.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 126.493+€ 4.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 119.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 11 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 11
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 115.794[ € 110.004 – € 121.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.292 – € 2.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 121.905, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 115.794 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.810+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.905+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 128.000+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 115.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 11 in Swalmen bedragen € 650 per maand bij een woningwaarde van € 118.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 581
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 650
Totaal betaald over 30 jaar€ 209.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.810
Verwachte verkoopprijs€ 121.905
Verwachte vraagprijs€ 115.794
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.810 is Prinses Irenestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen.

Wat is Prinses Irenestraat 11 in Swalmen waard?
Prinses Irenestraat 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.810 (bandbreedte € 104.553 – € 133.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen is in oktober 2026 € 115.794 (bandbreedte € 110.004 – € 121.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 11 in Swalmen?
Voor Prinses Irenestraat 11 adviseren wij een bod van € 121.905 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen bedragen € 650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 581 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 11 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.240) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 11 ligt rond € 118.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.