Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 10

6071ES Swalmen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.744
-1,0%
[ € 272.575 – € 346.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.776[ € 287.637 – € 317.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.872[ € 300.868 – € 332.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 10 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.744 (€ 2.518 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -268Sinds september -0,1%
€ -3.23412 maanden -1,0%
€ -15.35912 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Julianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.744 voor Prinses Julianastraat 10 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 10 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.872. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.744.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 10
€ 316.872[ € 300.868 – € 332.539 ]
Verkoper houdt over€ 312.136−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.359+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 10 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 10
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 302.776[ € 287.637 – € 317.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 316.872, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.776 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.744+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.872+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.716+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 302.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 10 in Swalmen bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 309.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.744
Verwachte verkoopprijs€ 316.872
Verwachte vraagprijs€ 302.776
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenekruisgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen.

Wat is Prinses Julianastraat 10 in Swalmen waard?
Prinses Julianastraat 10 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.744 (bandbreedte € 272.575 – € 346.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen is in oktober 2026 € 302.776 (bandbreedte € 287.637 – € 317.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 10 in Swalmen?
Voor Prinses Julianastraat 10 adviseren wij een bod van € 316.872 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 10 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.234) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 10 ligt rond € 309.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.