Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianastraat 5

6071ES Swalmen

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.627
-1,0%
[ € 368.392 – € 468.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.228[ € 389.717 – € 430.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.198[ € 405.695 – € 448.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianastraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.627 (€ 1.929 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -362Sinds september -0,1%
€ -4.37012 maanden -1,0%
€ -20.75712 mnd vs. NL -4,9%
Prinses Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.627 voor Prinses Julianastraat 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianastraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.198. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.627.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianastraat 5
€ 427.198[ € 405.695 – € 448.399 ]
Verkoper houdt over€ 421.249−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.892+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianastraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianastraat 5
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 410.228[ € 389.717 – € 430.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.198, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.228 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.627+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.198+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.558+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 410.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianastraat 5 in Swalmen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 418.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.627
Verwachte verkoopprijs€ 427.198
Verwachte vraagprijs€ 410.228
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.627 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen.

Wat is Prinses Julianastraat 5 in Swalmen waard?
Prinses Julianastraat 5 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.627 (bandbreedte € 368.392 – € 468.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen is in oktober 2026 € 410.228 (bandbreedte € 389.717 – € 430.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianastraat 5 in Swalmen?
Voor Prinses Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 427.198 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianastraat 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianastraat 5 ligt rond € 418.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.