Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebroekweg 15

6071GL Swalmen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.638
-1,0%
[ € 376.321 – € 478.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.202[ € 398.242 – € 440.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.244[ € 414.172 – € 457.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebroekweg 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.638 (€ 3.240 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -370Sinds september -0,1%
€ -4.46412 maanden -1,0%
€ -21.20412 mnd vs. NL -4,9%
Kerkebroekweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.638 voor Kerkebroekweg 15 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebroekweg 15 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.244. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.638.

Verwachte verkoopprijs Kerkebroekweg 15
€ 436.244[ € 414.172 – € 457.768 ]
Verkoper houdt over€ 430.195−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.119+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebroekweg 15 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebroekweg 15
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 419.202[ € 398.242 – € 440.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebroekweg 15 adviseren wij in een bod van € 436.244, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.202 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.244+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.056+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebroekweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 419.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebroekweg 15 in Swalmen bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 427.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebroekweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.638
Verwachte verkoopprijs€ 436.244
Verwachte vraagprijs€ 419.202
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 403.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkebroekweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.638 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkebroekweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebroekweg 15 in Swalmen.

Wat is Kerkebroekweg 15 in Swalmen waard?
Kerkebroekweg 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.638 (bandbreedte € 376.321 – € 478.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebroekweg 15 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkebroekweg 15 in Swalmen is in oktober 2026 € 419.202 (bandbreedte € 398.242 – € 440.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebroekweg 15 in Swalmen?
Voor Kerkebroekweg 15 adviseren wij een bod van € 436.244 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebroekweg 15 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebroekweg 15 in Swalmen bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebroekweg 15 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebroekweg 15 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebroekweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebroekweg 15 ligt rond € 427.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebroekweg 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkebroekweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.