Woningwaarde Schutteheide 6

6071GM Swalmen

368 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1983Bouwjaar

€ 1.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 713.733

-1,0%

[ € 628.085 – € 799.381 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 702.424[ € 667.303 – € 737.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.224[ € 688.657 – € 761.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutteheide 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.733 (€ 1.939 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -618Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.45112 maanden -1,0%-1,0%

€ -35.39112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Schutteheide 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.733 voor Schutteheide 6 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutteheide 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.224. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.733.

Verwachte verkoopprijs Schutteheide 6

€ 725.224[ € 688.657 – € 761.146 ]

Verkoper houdt over€ 715.997−€ 9.227 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 741.878+€ 16.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 715.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutteheide 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 702.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Verwachte vraagprijs Schutteheide 6

Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.

€ 702.424[ € 667.303 – € 737.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.909[ € 1.813 – € 2.004 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied

€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutteheide 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.224, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.424 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.733+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.224+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.485+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutteheide 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 702.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutteheide 6 in Swalmen bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 713.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.698/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490

OZB€ 74

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.698

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutteheide 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte368 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.733

Verwachte verkoopprijs€ 725.224

Verwachte vraagprijs€ 702.424

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (29%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutteheide 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.733 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schutteheide 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutteheide 6 in Swalmen.

Wat is Schutteheide 6 in Swalmen waard?

Schutteheide 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.733 (bandbreedte € 628.085 – € 799.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schutteheide 6 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Schutteheide 6 in Swalmen is in oktober 2026 € 702.424 (bandbreedte € 667.303 – € 737.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Schutteheide 6 in Swalmen?

Voor Schutteheide 6 adviseren wij een bod van € 725.224 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schutteheide 6 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Schutteheide 6 in Swalmen bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schutteheide 6 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schutteheide 6 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.451) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutteheide 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Schutteheide 6 ligt rond € 713.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schutteheide 6?

Huishoudens in de buurt van Schutteheide 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.