Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaansweg 10

6071GV Swalmen

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.462
-1,0%
[ € 447.447 – € 569.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.230[ € 473.319 – € 523.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.905[ € 492.725 – € 544.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaansweg 10 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.462 (€ 2.505 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -440Sinds september -0,1%
€ -5.30812 maanden -1,0%
€ -25.21212 mnd vs. NL -4,9%
Zwaansweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.462 voor Zwaansweg 10 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaansweg 10 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.905. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.462.

Verwachte verkoopprijs Zwaansweg 10
€ 518.905[ € 492.725 – € 544.591 ]
Verkoper houdt over€ 511.947−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.433+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaansweg 10 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaansweg 10
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 498.230[ € 473.319 – € 523.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaansweg 10 adviseren wij in een bod van € 518.905, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.230 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.462+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.905+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.850+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaansweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 498.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaansweg 10 in Swalmen bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 508.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaansweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.462
Verwachte verkoopprijs€ 518.905
Verwachte vraagprijs€ 498.230
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaansweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.462 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaansweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaansweg 10 in Swalmen.

Wat is Zwaansweg 10 in Swalmen waard?
Zwaansweg 10 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.462 (bandbreedte € 447.447 – € 569.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaansweg 10 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Zwaansweg 10 in Swalmen is in oktober 2026 € 498.230 (bandbreedte € 473.319 – € 523.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaansweg 10 in Swalmen?
Voor Zwaansweg 10 adviseren wij een bod van € 518.905 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaansweg 10 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaansweg 10 in Swalmen bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaansweg 10 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaansweg 10 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.308) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaansweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwaansweg 10 ligt rond € 508.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaansweg 10?
Huishoudens in de buurt van Zwaansweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.