Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 3A

6071JB Swalmen

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.910
-1,0%
[ € 182.081 – € 231.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.834[ € 191.742 – € 211.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.114[ € 201.329 – € 222.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 3A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.910 (€ 2.069 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -179Sinds september -0,1%
€ -2.16012 maanden -1,0%
€ -10.26012 mnd vs. NL -4,9%
Brugstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.910 voor Brugstraat 3A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 3A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.910.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 3A
€ 212.114[ € 201.329 – € 222.522 ]
Verkoper houdt over€ 208.531−€ 3.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.506+€ 6.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 3A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 3A
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 201.834[ € 191.742 – € 211.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.917 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 3A adviseren wij in een bod van € 212.114, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.834 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.910+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.114+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.720+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 201.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 3A in Swalmen bedragen € 1.103 per maand bij een woningwaarde van € 206.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.910
Verwachte verkoopprijs€ 212.114
Verwachte vraagprijs€ 201.834
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Graeterhofweg 9, 6071AM Swalmen
Graeterhofweg 9
1935 · 128 m²
€ 488.992
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.910 is Brugstraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 3A in Swalmen.

Wat is Brugstraat 3A in Swalmen waard?
Brugstraat 3A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.910 (bandbreedte € 182.081 – € 231.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 3A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 3A in Swalmen is in oktober 2026 € 201.834 (bandbreedte € 191.742 – € 211.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 3A in Swalmen?
Voor Brugstraat 3A adviseren wij een bod van € 212.114 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 3A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 3A in Swalmen bedragen € 1.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 3A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 3A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.160) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 3A ligt rond € 206.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.