Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpoort 15

6071JK Swalmen

138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1921Bouwjaar
€ 1.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.300
-1,0%
[ € 193.864 – € 246.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.124[ € 203.418 – € 224.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.358[ € 213.996 – € 236.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpoort 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.300 (€ 1.596 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,1%
€ -2.30012 maanden -1,0%
€ -10.92412 mnd vs. NL -4,9%
Veldpoort 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.300 voor Veldpoort 15 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpoort 15 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.358. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 220.300.

Verwachte verkoopprijs Veldpoort 15
€ 225.358[ € 213.996 – € 236.521 ]
Verkoper houdt over€ 221.629−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.015+€ 6.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpoort 15 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpoort 15
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 214.124[ € 203.418 – € 224.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.552[ € 1.474 – € 1.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpoort 15 adviseren wij in een bod van € 225.358, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.124 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.300+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.358+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpoort 15 zal in bij een vraagprijs van € 214.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpoort 15 in Swalmen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 220.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpoort 15

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.300
Verwachte verkoopprijs€ 225.358
Verwachte vraagprijs€ 214.124
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Straatbeeld van Graeterhofweg 9, 6071AM Swalmen
Graeterhofweg 9
1935 · 128 m²
€ 488.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.300 is Veldpoort 15 een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldpoort 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpoort 15 in Swalmen.

Wat is Veldpoort 15 in Swalmen waard?
Veldpoort 15 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.300 (bandbreedte € 193.864 – € 246.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpoort 15 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Veldpoort 15 in Swalmen is in oktober 2026 € 214.124 (bandbreedte € 203.418 – € 224.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpoort 15 in Swalmen?
Voor Veldpoort 15 adviseren wij een bod van € 225.358 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpoort 15 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpoort 15 in Swalmen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpoort 15 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpoort 15 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.300) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpoort 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldpoort 15 ligt rond € 220.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpoort 15?
Huishoudens in de buurt van Veldpoort 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.