Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Theresiastraat 9

6071JP Swalmen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.010
-1,0%
[ € 405.689 – € 516.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.544[ € 428.967 – € 474.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.674[ € 446.984 – € 494.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Theresiastraat 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.010 (€ 3.602 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.81312 maanden -1,0%
€ -22.86012 mnd vs. NL -4,9%
Maria Theresiastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.010 voor Maria Theresiastraat 9 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Theresiastraat 9 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.010.

Verwachte verkoopprijs Maria Theresiastraat 9
€ 470.674[ € 446.984 – € 494.034 ]
Verkoper houdt over€ 464.247−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.237+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Theresiastraat 9 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Theresiastraat 9
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 451.544[ € 428.967 – € 474.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Theresiastraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.674, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.544 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.674+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.208+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Theresiastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 451.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Theresiastraat 9 in Swalmen bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Theresiastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.010
Verwachte verkoopprijs€ 470.674
Verwachte vraagprijs€ 451.544
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12A, 6071JD Swalmen
Markt 12A
2026 · 107 m²
€ 440.449
Straatbeeld van Markt 12B, 6071JD Swalmen
Markt 12B
2026 · 97 m²
€ 399.441
Straatbeeld van Beekstraat 19, 6071CC Swalmen
Beekstraat 19
1993 · 174 m²
€ 762.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Theresiastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.010 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Theresiastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen.

Wat is Maria Theresiastraat 9 in Swalmen waard?
Maria Theresiastraat 9 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.010 (bandbreedte € 405.689 – € 516.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen is in oktober 2026 € 451.544 (bandbreedte € 428.967 – € 474.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Theresiastraat 9 in Swalmen?
Voor Maria Theresiastraat 9 adviseren wij een bod van € 470.674 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Theresiastraat 9 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Theresiastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Maria Theresiastraat 9 ligt rond € 461.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Theresiastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Maria Theresiastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.