Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 37

6071KE Swalmen

258 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.642
-1,0%
[ € 394.805 – € 502.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.153[ € 417.195 – € 461.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.708[ € 434.717 – € 480.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 37 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.642 (€ 1.739 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -388Sinds september -0,1%
€ -4.68412 maanden -1,0%
€ -22.24612 mnd vs. NL -4,9%
Kerkpad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.642 voor Kerkpad 37 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 37 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.708. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.642.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 37
€ 455.708[ € 434.717 – € 480.478 ]
Verkoper houdt over€ 449.445−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.972+€ 11.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 37 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 37
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 439.153[ € 417.195 – € 461.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.702[ € 1.617 – € 1.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 37 adviseren wij in een bod van € 455.708, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.153 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.708+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.493+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 37 zal in bij een vraagprijs van € 439.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 37 in Swalmen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 448.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.642
Verwachte verkoopprijs€ 455.708
Verwachte vraagprijs€ 439.153
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Straatbeeld van Papenweg 8, 6071PJ Swalmen
Papenweg 8
1936 · 151 m²
€ 472.772
Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.642 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 37 in Swalmen.

Wat is Kerkpad 37 in Swalmen waard?
Kerkpad 37 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.642 (bandbreedte € 394.805 – € 502.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 37 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 37 in Swalmen is in oktober 2026 € 439.153 (bandbreedte € 417.195 – € 461.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 37 in Swalmen?
Voor Kerkpad 37 adviseren wij een bod van € 455.708 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 37 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 37 in Swalmen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 37 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 37 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 37 ligt rond € 448.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.