Woningwaarde Veldbeek 7

6071NK Swalmen

117 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 4.120Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 482.069

-1,0%

[ € 424.221 – € 539.917 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 472.483[ € 448.859 – € 496.107 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.849[ € 467.262 – € 516.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeek 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.069 (€ 4.120 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -417Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.03312 maanden -1,0%-1,0%

€ -23.90412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Veldbeek 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.069 voor Veldbeek 7 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeek 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.849. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.069.

Verwachte verkoopprijs Veldbeek 7

€ 491.849[ € 467.262 – € 516.447 ]

Verkoper houdt over€ 485.189−€ 6.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.836+€ 11.987 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.849

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 485.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeek 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 472.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeek 7

Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.

€ 472.483[ € 448.859 – € 496.107 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]

Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum

€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeek 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.849, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.483 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.069+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.849+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.441+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeek 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 472.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeek 7 in Swalmen bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357

OZB€ 50

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.069

Verwachte verkoopprijs€ 491.849

Verwachte vraagprijs€ 472.483

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (26%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbeek 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.069 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeek 7 in Swalmen.

Wat is Veldbeek 7 in Swalmen waard?

Veldbeek 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.069 (bandbreedte € 424.221 – € 539.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeek 7 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Veldbeek 7 in Swalmen is in oktober 2026 € 472.483 (bandbreedte € 448.859 – € 496.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeek 7 in Swalmen?

Voor Veldbeek 7 adviseren wij een bod van € 491.849 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldbeek 7 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldbeek 7 in Swalmen bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeek 7 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldbeek 7 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.033) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeek 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeek 7 ligt rond € 482.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldbeek 7?

Huishoudens in de buurt van Veldbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.