Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 108

6071NM Swalmen

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.364
-1,0%
[ € 302.160 – € 384.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.620[ € 318.839 – € 352.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.287[ € 333.506 – € 368.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 108 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.364 (€ 1.734 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds september -0,1%
€ -3.58512 maanden -1,0%
€ -17.02612 mnd vs. NL -4,9%
Rijksweg Zuid 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.364 voor Rijksweg Zuid 108 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 108 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.287. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.364.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 108
€ 351.287[ € 333.506 – € 368.611 ]
Verkoper houdt over€ 346.173−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.463+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 108 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 108
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 335.620[ € 318.839 – € 352.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 108 adviseren wij in een bod van € 351.287, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.620 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.364+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.287+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.851+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 108 zal in bij een vraagprijs van € 335.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 108 in Swalmen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 343.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 108

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.364
Verwachte verkoopprijs€ 351.287
Verwachte vraagprijs€ 335.620
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.364 is Rijksweg Zuid 108 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Swalmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Zuid 108 in Swalmen waard?
Rijksweg Zuid 108 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.364 (bandbreedte € 302.160 – € 384.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen is in oktober 2026 € 335.620 (bandbreedte € 318.839 – € 352.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 108 in Swalmen?
Voor Rijksweg Zuid 108 adviseren wij een bod van € 351.287 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 108 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.585) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 108 ligt rond € 343.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 108?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.