Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Pinckersstraat 12A

6071NW Swalmen

278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1672Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.637
-1,0%
[ € 431.761 – € 549.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.863[ € 456.820 – € 504.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.609[ € 475.550 – € 525.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.637 (€ 1.765 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -425Sinds september -0,1%
€ -5.12212 maanden -1,0%
€ -24.32812 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor Pinckersstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.637 voor Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.609. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.637.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Pinckersstraat 12A
€ 500.609[ € 475.550 – € 525.607 ]
Verkoper houdt over€ 493.852−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.771+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.730 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Pinckersstraat 12A
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 480.863[ € 456.820 – € 504.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.730[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Pinckersstraat 12A adviseren wij in een bod van € 500.609, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.863 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.637+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.609+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.639+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Pinckersstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 480.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 490.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Pinckersstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1672
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.637
Verwachte verkoopprijs€ 500.609
Verwachte vraagprijs€ 480.863
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsselt→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asselt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Asselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindweg 20, 6071NX Swalmen
Eindweg 20
1808 · 376 m²
€ 461.033
Straatbeeld van Op de Berg 11, 6071BV Swalmen
Op de Berg 11
1974 · 219 m²
€ 569.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.637 zit Pastoor Pinckersstraat 12A in het middensegment van Asselt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Pinckersstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen.

Wat is Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen waard?
Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.637 (bandbreedte € 431.761 – € 549.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen is in oktober 2026 € 480.863 (bandbreedte € 456.820 – € 504.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen?
Voor Pastoor Pinckersstraat 12A adviseren wij een bod van € 500.609 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Pinckersstraat 12A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.122) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Pinckersstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asselt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Pinckersstraat 12A ligt rond € 490.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Pinckersstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Pinckersstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asselt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.