Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 22

6071PC Swalmen

264 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.318
-1,0%
[ € 691.960 – € 880.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.516[ € 735.790 – € 813.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.300[ € 757.864 – € 837.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 22 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.318 (€ 2.978 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -681Sinds september -0,1%
€ -8.20912 maanden -1,0%
€ -38.99012 mnd vs. NL -4,9%
Eind 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.318 voor Eind 22 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 22 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.300. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.318.

Verwachte verkoopprijs Eind 22
€ 798.300[ € 757.864 – € 837.639 ]
Verkoper houdt over€ 788.269−€ 10.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.416+€ 18.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 22 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 22
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 774.516[ € 735.790 – € 813.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 435.194[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 22 adviseren wij in een bod van € 798.300, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.516 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.318+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.300+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.215+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 22 zal in bij een vraagprijs van € 774.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 22 in Swalmen bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 786.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 22

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.318
Verwachte verkoopprijs€ 798.300
Verwachte vraagprijs€ 774.516
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsselt→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asselt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Asselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindweg 20, 6071NX Swalmen
Eindweg 20
1808 · 376 m²
€ 461.033
Straatbeeld van Op de Berg 11, 6071BV Swalmen
Op de Berg 11
1974 · 219 m²
€ 569.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eind 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.318 duidelijk in het hogere segment van Asselt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eind 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 22 in Swalmen.

Wat is Eind 22 in Swalmen waard?
Eind 22 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.318 (bandbreedte € 691.960 – € 880.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 22 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Eind 22 in Swalmen is in oktober 2026 € 774.516 (bandbreedte € 735.790 – € 813.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 22 in Swalmen?
Voor Eind 22 adviseren wij een bod van € 798.300 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 22 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 22 in Swalmen bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 22 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 22 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.209) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asselt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Eind 22 ligt rond € 786.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 22?
Huishoudens in de buurt van Eind 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asselt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.