Woningwaarde Wieler 3A

6071PD Swalmen

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 3.000Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.015

-1,0%

[ € 316.813 – € 403.217 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.899[ € 334.304 – € 369.494 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 368.318[ € 349.682 – € 386.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieler 3A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.015 (€ 3.000 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds september -0,1%-0,1%

€ -3.75812 maanden -1,0%-1,0%

€ -17.85112 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Wieler 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.015 voor Wieler 3A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieler 3A in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.318. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.015.

Verwachte verkoopprijs Wieler 3A

€ 368.318[ € 349.682 – € 386.491 ]

Verkoper houdt over€ 363.017−€ 5.301 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.834+€ 9.516 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieler 3A in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Wieler 3A

Onder gem. in SwalmenBoven gem.

€ 351.899[ € 334.304 – € 369.494 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]

Gem. vraagprijs in Swalmen

€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieler 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.318, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.899 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.015+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.318+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.734+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieler 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieler 3A in Swalmen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 560.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761

OZB€ 37

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieler 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.128 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.015

Verwachte verkoopprijs€ 368.318

Verwachte vraagprijs€ 351.899

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Graeterhofweg 42

1963 · 131 m²

€ 372.901

Koningin Wilhelminalaan 60

Koningin Wilhelminalaan 60

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.015 is Wieler 3A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Swalmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wieler 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieler 3A in Swalmen.

Wat is Wieler 3A in Swalmen waard?

Wieler 3A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.015 (bandbreedte € 316.813 – € 403.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wieler 3A in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Wieler 3A in Swalmen is in oktober 2026 € 351.899 (bandbreedte € 334.304 – € 369.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.

Hoeveel moet ik overbieden op Wieler 3A in Swalmen?

Voor Wieler 3A adviseren wij een bod van € 368.318 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wieler 3A in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Wieler 3A in Swalmen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wieler 3A in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wieler 3A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieler 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wieler 3A ligt rond € 360.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wieler 3A?

Huishoudens in de buurt van Wieler 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.