Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeselseweg 38

6071PM Swalmen

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.263
-1,0%
[ € 356.631 – € 453.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.034[ € 377.182 – € 416.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.662[ € 392.646 – € 433.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeselseweg 38 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.263 (€ 2.111 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -351Sinds september -0,1%
€ -4.23112 maanden -1,0%
€ -20.09512 mnd vs. NL -4,9%
Beeselseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.263 voor Beeselseweg 38 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeselseweg 38 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.662. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.263.

Verwachte verkoopprijs Beeselseweg 38
€ 413.662[ € 392.646 – € 433.978 ]
Verkoper houdt over€ 407.862−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.085+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeselseweg 38 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Beeselseweg 38
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 397.034[ € 377.182 – € 416.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 435.194[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeselseweg 38 adviseren wij in een bod van € 413.662, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.034 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.662+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.345+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeselseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeselseweg 38 in Swalmen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeselseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.263
Verwachte verkoopprijs€ 413.662
Verwachte vraagprijs€ 397.034
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.263 is Beeselseweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Swalmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beeselseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeselseweg 38 in Swalmen.

Wat is Beeselseweg 38 in Swalmen waard?
Beeselseweg 38 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.263 (bandbreedte € 356.631 – € 453.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeselseweg 38 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Beeselseweg 38 in Swalmen is in oktober 2026 € 397.034 (bandbreedte € 377.182 – € 416.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeselseweg 38 in Swalmen?
Voor Beeselseweg 38 adviseren wij een bod van € 413.662 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeselseweg 38 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beeselseweg 38 in Swalmen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeselseweg 38 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeselseweg 38 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.231) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeselseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Beeselseweg 38 ligt rond € 405.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeselseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Beeselseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.