Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastianusstraat 6

6071VM Swalmen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.000
-1,0%
[ € 277.200 – € 352.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.068[ € 292.665 – € 323.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.088[ € 305.835 – € 338.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.000 (€ 2.972 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -273Sinds september -0,1%
€ -3.28812 maanden -1,0%
€ -15.61912 mnd vs. NL -4,9%
Sint Sebastianusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.000 voor Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.088. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.000.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastianusstraat 6
€ 322.088[ € 305.835 – € 338.027 ]
Verkoper houdt over€ 317.295−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.680+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastianusstraat 6
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 308.068[ € 292.665 – € 323.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastianusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 322.088, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.068 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.088+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.192+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastianusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 308.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastianusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.000
Verwachte verkoopprijs€ 322.088
Verwachte vraagprijs€ 308.068
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Sebastianusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martin Giessen-Bosstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastianusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen.

Wat is Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen waard?
Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.000 (bandbreedte € 277.200 – € 352.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen is in oktober 2026 € 308.068 (bandbreedte € 292.665 – € 323.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen?
Voor Sint Sebastianusstraat 6 adviseren wij een bod van € 322.088 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastianusstraat 6 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.288) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastianusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastianusstraat 6 ligt rond € 315.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastianusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastianusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.