Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniusstraat 3

6071VN Swalmen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.927
-1,0%
[ € 224.336 – € 285.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.226[ € 236.765 – € 261.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.758[ € 247.656 – € 273.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.927 (€ 2.405 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -221Sinds september -0,1%
€ -2.66112 maanden -1,0%
€ -12.64012 mnd vs. NL -4,9%
Sint Antoniusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.927 voor Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.927.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniusstraat 3
€ 260.758[ € 247.656 – € 273.725 ]
Verkoper houdt over€ 256.640−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.123+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniusstraat 3
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 249.226[ € 236.765 – € 261.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 260.758, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.226 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.927+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.758+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.796+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 254.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.927
Verwachte verkoopprijs€ 260.758
Verwachte vraagprijs€ 249.226
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.927 is Sint Antoniusstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen.

Wat is Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen waard?
Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.927 (bandbreedte € 224.336 – € 285.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen is in oktober 2026 € 249.226 (bandbreedte € 236.765 – € 261.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen?
Voor Sint Antoniusstraat 3 adviseren wij een bod van € 260.758 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniusstraat 3 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniusstraat 3 ligt rond € 254.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.