Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 14

6071VZ Swalmen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.707
-1,0%
[ € 280.462 – € 356.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.568[ € 295.990 – € 327.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.009[ € 309.606 – € 342.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.707 (€ 3.355 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -276Sinds september -0,1%
€ -3.32712 maanden -1,0%
€ -15.80312 mnd vs. NL -4,9%
Molenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.707 voor Molenweg 14 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 14 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.009. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.707.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 14
€ 326.009[ € 309.606 – € 342.195 ]
Verkoper houdt over€ 321.173−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.679+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 14 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 14
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 311.568[ € 295.990 – € 327.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 14 adviseren wij in een bod van € 326.009, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.568 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.707+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.009+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.309+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 311.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 14 in Swalmen bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.707
Verwachte verkoopprijs€ 326.009
Verwachte vraagprijs€ 311.568
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 409.004
Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Meander 44, 6071SB Swalmen
Meander 44
1997 · 157 m²
€ 411.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martin Giessen-Bosstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 14 in Swalmen.

Wat is Molenweg 14 in Swalmen waard?
Molenweg 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.707 (bandbreedte € 280.462 – € 356.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Swalmen is in oktober 2026 € 311.568 (bandbreedte € 295.990 – € 327.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 14 in Swalmen?
Voor Molenweg 14 adviseren wij een bod van € 326.009 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 14 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 14 in Swalmen bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 14 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 14 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 14 ligt rond € 318.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.