Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8

6071VZ Swalmen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.372
-1,9%
[ € 315.367 – € 401.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.358[ € 332.840 – € 367.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.429[ € 348.151 – € 384.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.372 (€ 3.144 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds mei -0,1%
€ -6.94812 maanden -1,9%
€ -22.44012 mnd vs. NL -6,1%
Molenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.372 voor Molenweg 8 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.429. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.372.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8
€ 366.429[ € 348.151 – € 384.798 ]
Verkoper houdt over€ 361.148−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.908+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.148

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 8 in Swalmen staat in te koop voor € 350.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Molenweg 8
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 350.358[ € 332.840 – € 367.876 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 478.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in een bod van € 366.429, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 350.358 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.429+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.750+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Swalmen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 358.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.372
Verwachte verkoopprijs€ 366.429
Vraagprijs€ 350.358
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindbank 47, 6071SE Swalmen
Grindbank 47
1998 · 127 m²
€ 403.958
Straatbeeld van Oudeweg 48, 6071KR Swalmen
Oudeweg 48
1988 · 119 m²
€ 398.794
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 382.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.372 zit Molenweg 8 in het middensegment van Martin Giessen-Bosstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Swalmen.

Wat is Molenweg 8 in Swalmen waard?
Molenweg 8 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.372 (bandbreedte € 315.367 – € 401.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 8 in Swalmen?
Molenweg 8 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 350.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Swalmen?
Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 366.429 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Swalmen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.948) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 358.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.