Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Schencklaan 12

6071XB Swalmen

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.748
-1,0%
[ € 416.018 – € 529.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.916[ € 438.820 – € 485.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.472[ € 457.250 – € 505.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Schencklaan 12 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.748 (€ 3.907 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds september -0,1%
€ -4.93512 maanden -1,0%
€ -23.44112 mnd vs. NL -4,9%
Baron de Schencklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.748 voor Baron de Schencklaan 12 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Schencklaan 12 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.472. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.748.

Verwachte verkoopprijs Baron de Schencklaan 12
€ 482.472[ € 457.250 – € 505.383 ]
Verkoper houdt over€ 475.915−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.271+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Schencklaan 12 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Schencklaan 12
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 461.916[ € 438.820 – € 485.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Schencklaan 12 adviseren wij in een bod van € 482.472, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.916 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.748+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.472+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.596+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Schencklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Schencklaan 12 in Swalmen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Schencklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.748
Verwachte verkoopprijs€ 482.472
Verwachte vraagprijs€ 461.916
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 43B, 6071XM Swalmen
Hertogdom Gelresingel 43B
2026 · 88 m²
€ 385.713
Straatbeeld van De Oever 50, 6071SK Swalmen
De Oever 50
2012 · 237 m²
€ 760.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron de Schencklaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.748 duidelijk in het hogere segment van Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baron de Schencklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen.

Wat is Baron de Schencklaan 12 in Swalmen waard?
Baron de Schencklaan 12 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.748 (bandbreedte € 416.018 – € 529.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen is in oktober 2026 € 461.916 (bandbreedte € 438.820 – € 485.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Schencklaan 12 in Swalmen?
Voor Baron de Schencklaan 12 adviseren wij een bod van € 482.472 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Schencklaan 12 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Schencklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Schencklaan 12 ligt rond € 472.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Schencklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Baron de Schencklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.