Huiswaardemeter

Woningwaarde Framboas 18

9299HH Sweagerbosk

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.889
+4,9%
[ € 542.862 – € 690.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.432[ € 578.010 – € 638.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.464[ € 594.194 – € 656.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Framboas 18 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.889 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,4%
+€ 28.63512 maanden +4,9%
+€ 5.84512 mnd vs. NL +1,0%
Framboas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.889 voor Framboas 18 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framboas 18 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.464. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.889.

Verwachte verkoopprijs Framboas 18
€ 625.464[ € 594.194 – € 656.742 ]
Verkoper houdt over€ 617.334−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.123+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framboas 18 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Framboas 18
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 608.432[ € 578.010 – € 638.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framboas 18 adviseren wij in een bod van € 625.464, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.432 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.889+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.464+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.737+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framboas 18 zal in bij een vraagprijs van € 608.432 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framboas 18 in Sweagerbosk bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 616.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framboas 18

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.889
Verwachte verkoopprijs€ 625.464
Verwachte vraagprijs€ 608.432
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kollumerzwaag
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kollumerzwaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kollumerzwaag op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Framboas 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.889 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Framboas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framboas 18 in Sweagerbosk.

Wat is Framboas 18 in Sweagerbosk waard?
Framboas 18 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.889 (bandbreedte € 542.862 – € 690.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framboas 18 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Framboas 18 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 608.432 (bandbreedte € 578.010 – € 638.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Framboas 18 in Sweagerbosk?
Voor Framboas 18 adviseren wij een bod van € 625.464 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framboas 18 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Framboas 18 in Sweagerbosk bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framboas 18 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framboas 18 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framboas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kollumerzwaag is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Framboas 18 ligt rond € 616.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framboas 18?
Huishoudens in de buurt van Framboas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kollumerzwaag heeft 15% van de woningen zonnepanelen.