Huiswaardemeter

Woningwaarde Framboas 2

9299HH Sweagerbosk

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.811
+4,9%
[ € 519.034 – € 660.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.416[ € 549.495 – € 607.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.430[ € 570.925 – € 631.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Framboas 2 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.811 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,4%
+€ 27.37812 maanden +4,9%
+€ 5.58912 mnd vs. NL +1,0%
Framboas 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.811 voor Framboas 2 in Sweagerbosk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framboas 2 in Sweagerbosk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.430. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.811.

Verwachte verkoopprijs Framboas 2
€ 601.430[ € 570.925 – € 631.023 ]
Verkoper houdt over€ 593.564−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.609+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framboas 2 in Sweagerbosk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Framboas 2
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 578.416[ € 549.495 – € 607.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framboas 2 adviseren wij in een bod van € 601.430, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.416 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.811+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.430+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.502+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framboas 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framboas 2 in Sweagerbosk bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 589.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framboas 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.811
Verwachte verkoopprijs€ 601.430
Verwachte vraagprijs€ 578.416
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtZwagerbosch→
PlaatsSweagerbosk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwagerbosch besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (12%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Zwagerbosch

Zwagerbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Framboas 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.811 duidelijk in het hogere segment van Zwagerbosch. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Framboas 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framboas 2 in Sweagerbosk.

Wat is Framboas 2 in Sweagerbosk waard?
Framboas 2 in Sweagerbosk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.811 (bandbreedte € 519.034 – € 660.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwagerbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framboas 2 in Sweagerbosk?
De verwachte vraagprijs van Framboas 2 in Sweagerbosk is in oktober 2026 € 578.416 (bandbreedte € 549.495 – € 607.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Framboas 2 in Sweagerbosk?
Voor Framboas 2 adviseren wij een bod van € 601.430 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framboas 2 in Sweagerbosk?
De geschatte bruto maandlasten van Framboas 2 in Sweagerbosk bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framboas 2 in Sweagerbosk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framboas 2 in Sweagerbosk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framboas 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwagerbosch is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Framboas 2 ligt rond € 589.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framboas 2?
Huishoudens in de buurt van Framboas 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwagerbosch heeft 34% van de woningen zonnepanelen.