Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 15

8255AD Swifterbant

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.070
+9,1%
[ € 446.222 – € 567.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.201[ € 465.691 – € 514.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.520[ € 497.824 – € 550.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 15 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.070 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.46312 maanden +9,1%
+€ 24.46412 mnd vs. NL +5,3%
Noordsingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.070 voor Noordsingel 15 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 15 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.520. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.070.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 15
€ 524.520[ € 497.824 – € 550.226 ]
Verkoper houdt over€ 517.500−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.160+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 15 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 15
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 490.201[ € 465.691 – € 514.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 15 adviseren wij in een bod van € 524.520, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.201 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.070+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.520+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.746+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 490.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 15 in Swifterbant bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 507.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.070
Verwachte verkoopprijs€ 524.520
Verwachte vraagprijs€ 490.201
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 291.935
Straatbeeld van De Koningshof 22, 8255DC Swifterbant
De Koningshof 22
1978 · 163 m²
€ 453.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.070 duidelijk in het hogere segment van Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 15 in Swifterbant.

Wat is Noordsingel 15 in Swifterbant waard?
Noordsingel 15 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.070 (bandbreedte € 446.222 – € 567.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 15 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 15 in Swifterbant is in oktober 2026 € 490.201 (bandbreedte € 465.691 – € 514.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 15 in Swifterbant?
Voor Noordsingel 15 adviseren wij een bod van € 524.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 15 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 15 in Swifterbant bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 15 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 15 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 15 ligt rond € 507.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 15?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.