Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 37

8255AD Swifterbant

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.403
+8,4%
[ € 358.515 – € 456.291 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.750[ € 400.767 – € 442.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 37 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.403 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds juli +0,7%
+€ 31.66612 maanden +8,4%
+€ 18.39512 mnd vs. NL +4,9%
Noordsingel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.403 voor Noordsingel 37 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 37 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.750. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.403.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 37
€ 421.750[ € 400.767 – € 442.953 ]
Verkoper houdt over€ 415.861−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.335+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.861

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 37 in Swifterbant staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Vraagprijs Noordsingel 37
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 388.750[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 37 adviseren wij in een bod van € 421.750, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.403+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.750+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.838+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 37 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 37 in Swifterbant bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.403
Verwachte verkoopprijs€ 421.750
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van De Trippen 16, 8255HA Swifterbant
De Trippen 16
1983 · 142 m²
€ 449.011
Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 455.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.403 ligt Noordsingel 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Swifterbant. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 37 in Swifterbant.

Wat is Noordsingel 37 in Swifterbant waard?
Noordsingel 37 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.403 (bandbreedte € 358.515 – € 456.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 37 in Swifterbant?
Noordsingel 37 in Swifterbant staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 37 in Swifterbant?
Voor Noordsingel 37 adviseren wij een bod van € 421.750 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 37 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 37 in Swifterbant bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 37 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 37 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 37 ligt rond € 407.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 37?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.