Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 10

8255AE Swifterbant

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.348
+9,1%
[ € 266.066 – € 338.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.687[ € 277.103 – € 306.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.399[ € 297.332 – € 328.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.348 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,7%
+€ 25.31912 maanden +9,1%
+€ 14.58712 mnd vs. NL +5,3%
Noordsingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.348 voor Noordsingel 10 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 10 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.399. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.348.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 10
€ 313.399[ € 297.332 – € 328.629 ]
Verkoper houdt over€ 308.702−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.817+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 10 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 10
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 291.687[ € 277.103 – € 306.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 359.537[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 10 adviseren wij in een bod van € 313.399, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.687 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.348+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.399+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.069+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 291.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 10 in Swifterbant bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.348
Verwachte verkoopprijs€ 313.399
Verwachte vraagprijs€ 291.687
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 291.935
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Swifterbant willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 10 in Swifterbant.

Wat is Noordsingel 10 in Swifterbant waard?
Noordsingel 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.348 (bandbreedte € 266.066 – € 338.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 10 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 10 in Swifterbant is in oktober 2026 € 291.687 (bandbreedte € 277.103 – € 306.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 10 in Swifterbant?
Voor Noordsingel 10 adviseren wij een bod van € 313.399 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 10 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 10 in Swifterbant bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 10 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 10 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 10 ligt rond € 302.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 10?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.