Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smaragd 16

8255AM Swifterbant

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.256
+9,1%
[ € 581.025 – € 739.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.750[ € 609.663 – € 673.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.296[ € 645.023 – € 712.921 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smaragd 16 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.256 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.795Sinds september +0,7%
+€ 55.29212 maanden +9,1%
+€ 31.85512 mnd vs. NL +5,3%
De Smaragd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.256 voor De Smaragd 16 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smaragd 16 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.296. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.256.

Verwachte verkoopprijs De Smaragd 16
€ 679.296[ € 645.023 – € 712.921 ]
Verkoper houdt over€ 670.574−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.032+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smaragd 16 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs De Smaragd 16
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 641.750[ € 609.663 – € 673.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smaragd 16 adviseren wij in een bod van € 679.296, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.750 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.296+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.261+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smaragd 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smaragd 16 in Swifterbant bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 660.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smaragd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.256
Verwachte verkoopprijs€ 679.296
Verwachte vraagprijs€ 641.750
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKampbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kampbuurt

Kampbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 475.857
Straatbeeld van De Drainhaak 26, 8255HR Swifterbant
De Drainhaak 26
1986 · 152 m²
€ 441.788
Straatbeeld van De Slikslede 28, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 28
1989 · 155 m²
€ 418.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Smaragd 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.256 duidelijk in het hogere segment van Kampbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Smaragd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smaragd 16 in Swifterbant.

Wat is De Smaragd 16 in Swifterbant waard?
De Smaragd 16 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.256 (bandbreedte € 581.025 – € 739.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smaragd 16 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Smaragd 16 in Swifterbant is in oktober 2026 € 641.750 (bandbreedte € 609.663 – € 673.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smaragd 16 in Swifterbant?
Voor De Smaragd 16 adviseren wij een bod van € 679.296 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smaragd 16 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Smaragd 16 in Swifterbant bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smaragd 16 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smaragd 16 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smaragd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van De Smaragd 16 ligt rond € 660.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smaragd 16?
Huishoudens in de buurt van De Smaragd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.