Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 21

8255AN Swifterbant

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.673
+9,1%
[ € 355.232 – € 452.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.667[ € 372.084 – € 411.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.888[ € 397.386 – € 439.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.673 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,7%
+€ 33.80512 maanden +9,1%
+€ 19.47612 mnd vs. NL +5,3%
Kampweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.673 voor Kampweg 21 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 21 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.888. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.673.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 21
€ 417.888[ € 397.386 – € 439.215 ]
Verkoper houdt over€ 412.041−€ 5.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.396+€ 10.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 21 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 21
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 391.667[ € 372.084 – € 411.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 21 adviseren wij in een bod van € 417.888, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 391.667 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.888+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.782+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 21 in Swifterbant bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 403.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.673
Verwachte verkoopprijs€ 417.888
Verwachte vraagprijs€ 391.667
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtKampbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kampbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (37%)
C (36%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Kampbuurt

Kampbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Drainhaak 26, 8255HR Swifterbant
De Drainhaak 26
1986 · 152 m²
€ 441.788
Straatbeeld van De Slikslede 28, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 28
1989 · 155 m²
€ 418.106
Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 475.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.673 zit Kampweg 21 in het middensegment van Kampbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 21 in Swifterbant.

Wat is Kampweg 21 in Swifterbant waard?
Kampweg 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.673 (bandbreedte € 355.232 – € 452.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kampbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 21 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 21 in Swifterbant is in oktober 2026 € 391.667 (bandbreedte € 372.084 – € 411.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 21 in Swifterbant?
Voor Kampweg 21 adviseren wij een bod van € 417.888 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 21 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 21 in Swifterbant bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 21 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 21 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 33.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kampbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 21 ligt rond € 403.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kampbuurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.