Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 9

8255AP Swifterbant

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.828
+9,1%
[ € 507.609 – € 646.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.100[ € 531.145 – € 587.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.335[ € 568.325 – € 628.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 9 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.828 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,7%
+€ 48.30512 maanden +9,1%
+€ 27.82912 mnd vs. NL +5,3%
Binnenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.828 voor Binnenhof 9 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 9 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.335. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.828.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 9
€ 596.335[ € 568.325 – € 628.149 ]
Verkoper houdt over€ 588.525−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.412+€ 14.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 9 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 9
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 559.100[ € 531.145 – € 587.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 9 adviseren wij in een bod van € 596.335, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 559.100 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.335+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.152+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 559.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 9 in Swifterbant bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 576.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.828
Verwachte verkoopprijs€ 596.335
Verwachte vraagprijs€ 559.100
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van De Drainhaak 26, 8255HR Swifterbant
De Drainhaak 26
1986 · 152 m²
€ 441.788
Straatbeeld van De Slikslede 22, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 22
1986 · 157 m²
€ 475.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.828 duidelijk in het hogere segment van Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 9 in Swifterbant.

Wat is Binnenhof 9 in Swifterbant waard?
Binnenhof 9 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.828 (bandbreedte € 507.609 – € 646.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 9 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 9 in Swifterbant is in oktober 2026 € 559.100 (bandbreedte € 531.145 – € 587.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 9 in Swifterbant?
Voor Binnenhof 9 adviseren wij een bod van € 596.335 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 9 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 9 in Swifterbant bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 9 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 9 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 9 ligt rond € 576.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.