Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 13

8255AV Swifterbant

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.566
+9,1%
[ € 326.098 – € 415.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.237[ € 339.375 – € 375.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.393[ € 364.828 – € 403.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 13 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.566 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.691Sinds september +0,7%
+€ 31.03212 maanden +9,1%
+€ 17.87812 mnd vs. NL +5,3%
Buitenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.566 voor Buitenhof 13 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 13 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.393. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.566.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 13
€ 384.393[ € 364.828 – € 403.231 ]
Verkoper houdt over€ 378.915−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.231+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 13 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 13
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 357.237[ € 339.375 – € 375.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 13 adviseren wij in een bod van € 384.393, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.237 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.566+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.393+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.613+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 357.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 13 in Swifterbant bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 370.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.566
Verwachte verkoopprijs€ 384.393
Verwachte vraagprijs€ 357.237
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 291.935
Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.566 zit Buitenhof 13 in het middensegment van Oud-Swifterbant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 13 in Swifterbant.

Wat is Buitenhof 13 in Swifterbant waard?
Buitenhof 13 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.566 (bandbreedte € 326.098 – € 415.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 13 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 13 in Swifterbant is in oktober 2026 € 357.237 (bandbreedte € 339.375 – € 375.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 13 in Swifterbant?
Voor Buitenhof 13 adviseren wij een bod van € 384.393 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 13 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 13 in Swifterbant bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 13 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 13 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 13 ligt rond € 370.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.