Huiswaardemeter

Woningwaarde Penhoren 4

8255BN Swifterbant

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.899
+9,1%
[ € 269.191 – € 342.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.783[ € 281.944 – € 311.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.671[ € 302.526 – € 334.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Penhoren 4 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.899 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,7%
+€ 25.61712 maanden +9,1%
+€ 14.75912 mnd vs. NL +5,3%
Penhoren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.899 voor Penhoren 4 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Penhoren 4 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.671. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 305.899.

Verwachte verkoopprijs Penhoren 4
€ 316.671[ € 302.526 – € 334.370 ]
Verkoper houdt over€ 311.938−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.154+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Penhoren 4 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Penhoren 4
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 296.783[ € 281.944 – € 311.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Penhoren 4 adviseren wij in een bod van € 316.671, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.783 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.899+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.671+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.505+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Penhoren 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Penhoren 4 in Swifterbant bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Penhoren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.899
Verwachte verkoopprijs€ 316.671
Verwachte vraagprijs€ 296.783
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 291.935
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Penhoren 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Swifterbant willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Penhoren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Penhoren 4 in Swifterbant.

Wat is Penhoren 4 in Swifterbant waard?
Penhoren 4 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.899 (bandbreedte € 269.191 – € 342.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Penhoren 4 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Penhoren 4 in Swifterbant is in oktober 2026 € 296.783 (bandbreedte € 281.944 – € 311.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Penhoren 4 in Swifterbant?
Voor Penhoren 4 adviseren wij een bod van € 316.671 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Penhoren 4 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Penhoren 4 in Swifterbant bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Penhoren 4 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Penhoren 4 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Penhoren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Penhoren 4 ligt rond € 305.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Penhoren 4?
Huishoudens in de buurt van Penhoren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.