Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 5

8255BV Swifterbant

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.746
+9,1%
[ € 312.176 – € 397.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.201[ € 326.041 – € 360.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.238[ € 349.842 – € 386.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 5 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.746 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,7%
+€ 29.70712 maanden +9,1%
+€ 17.11512 mnd vs. NL +5,3%
Hyacintstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.746 voor Hyacintstraat 5 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 5 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.238. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 354.746.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 5
€ 367.238[ € 349.842 – € 386.667 ]
Verkoper houdt over€ 361.948−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.733+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 5 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 5
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 343.201[ € 326.041 – € 360.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 5 adviseren wij in een bod van € 367.238, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 343.201 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.746+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.238+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.600+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 5 in Swifterbant bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.746
Verwachte verkoopprijs€ 367.238
Verwachte vraagprijs€ 343.201
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Het Blazoen 18, 8255CS Swifterbant
Het Blazoen 18
1971 · 113 m²
€ 376.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 5 in Swifterbant.

Wat is Hyacintstraat 5 in Swifterbant waard?
Hyacintstraat 5 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.746 (bandbreedte € 312.176 – € 397.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 5 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 5 in Swifterbant is in oktober 2026 € 343.201 (bandbreedte € 326.041 – € 360.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 5 in Swifterbant?
Voor Hyacintstraat 5 adviseren wij een bod van € 367.238 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 5 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 5 in Swifterbant bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 5 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 5 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 5 ligt rond € 354.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.