Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 10

8255CB Swifterbant

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.602
+9,1%
[ € 296.210 – € 376.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.713[ € 308.477 – € 340.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.926[ € 330.996 – € 365.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.602 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,7%
+€ 28.18812 maanden +9,1%
+€ 16.24012 mnd vs. NL +5,3%
Irisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.602 voor Irisstraat 10 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 10 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.926. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.602.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 10
€ 348.926[ € 330.996 – € 365.838 ]
Verkoper houdt over€ 343.838−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.055+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 10 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 10
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 324.713[ € 308.477 – € 340.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 348.926, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.713 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.602+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.926+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.372+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 10 in Swifterbant bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 336.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.602
Verwachte verkoopprijs€ 348.926
Verwachte vraagprijs€ 324.713
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Het Blazoen 18, 8255CS Swifterbant
Het Blazoen 18
1971 · 113 m²
€ 376.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.602 is Irisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 10 in Swifterbant.

Wat is Irisstraat 10 in Swifterbant waard?
Irisstraat 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.602 (bandbreedte € 296.210 – € 376.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 10 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 10 in Swifterbant is in oktober 2026 € 324.713 (bandbreedte € 308.477 – € 340.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 10 in Swifterbant?
Voor Irisstraat 10 adviseren wij een bod van € 348.926 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 10 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 10 in Swifterbant bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 10 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 10 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 10 ligt rond € 336.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.