Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazaltstraat 18

8255CJ Swifterbant

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.325
+9,1%
[ € 342.606 – € 436.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.570[ € 356.792 – € 394.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.584[ € 382.838 – € 423.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazaltstraat 18 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.325 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,7%
+€ 32.60312 maanden +9,1%
+€ 18.78312 mnd vs. NL +5,3%
Bazaltstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.325 voor Bazaltstraat 18 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazaltstraat 18 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.584. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.325.

Verwachte verkoopprijs Bazaltstraat 18
€ 403.584[ € 382.838 – € 423.136 ]
Verkoper houdt over€ 397.895−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.806+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazaltstraat 18 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Bazaltstraat 18
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 375.570[ € 356.792 – € 394.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazaltstraat 18 adviseren wij in een bod van € 403.584, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.570 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.325+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.584+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.763+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazaltstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazaltstraat 18 in Swifterbant bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazaltstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.325
Verwachte verkoopprijs€ 403.584
Verwachte vraagprijs€ 375.570
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Plankenpad 48, 8255HG Swifterbant
Het Plankenpad 48
1988 · 120 m²
€ 416.662
Straatbeeld van De Slikslede 28, 8255HN Swifterbant
De Slikslede 28
1989 · 155 m²
€ 418.106
Straatbeeld van De Kolk 109, 8255PD Swifterbant
De Kolk 109
1997 · 99 m²
€ 268.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.325 ligt Bazaltstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bazaltstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazaltstraat 18 in Swifterbant.

Wat is Bazaltstraat 18 in Swifterbant waard?
Bazaltstraat 18 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.325 (bandbreedte € 342.606 – € 436.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazaltstraat 18 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Bazaltstraat 18 in Swifterbant is in oktober 2026 € 375.570 (bandbreedte € 356.792 – € 394.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazaltstraat 18 in Swifterbant?
Voor Bazaltstraat 18 adviseren wij een bod van € 403.584 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazaltstraat 18 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Bazaltstraat 18 in Swifterbant bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazaltstraat 18 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazaltstraat 18 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazaltstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bazaltstraat 18 ligt rond € 389.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazaltstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bazaltstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.