Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazaltstraat 27

8255CJ Swifterbant

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.688
+9,1%
[ € 305.965 – € 389.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.161[ € 318.403 – € 351.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.683[ € 342.283 – € 378.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazaltstraat 27 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.688 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,7%
+€ 29.11612 maanden +9,1%
+€ 16.77412 mnd vs. NL +5,3%
Bazaltstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.688 voor Bazaltstraat 27 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazaltstraat 27 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.683. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.688.

Verwachte verkoopprijs Bazaltstraat 27
€ 360.683[ € 342.283 – € 378.313 ]
Verkoper houdt over€ 355.465−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.047+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazaltstraat 27 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Bazaltstraat 27
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 335.161[ € 318.403 – € 351.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazaltstraat 27 adviseren wij in een bod van € 360.683, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.161 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.688+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.683+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.717+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazaltstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 335.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazaltstraat 27 in Swifterbant bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazaltstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.688
Verwachte verkoopprijs€ 360.683
Verwachte vraagprijs€ 335.161
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 291.935
Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.688 zit Bazaltstraat 27 in het middensegment van Oud-Swifterbant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bazaltstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazaltstraat 27 in Swifterbant.

Wat is Bazaltstraat 27 in Swifterbant waard?
Bazaltstraat 27 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.688 (bandbreedte € 305.965 – € 389.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazaltstraat 27 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Bazaltstraat 27 in Swifterbant is in oktober 2026 € 335.161 (bandbreedte € 318.403 – € 351.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazaltstraat 27 in Swifterbant?
Voor Bazaltstraat 27 adviseren wij een bod van € 360.683 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazaltstraat 27 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Bazaltstraat 27 in Swifterbant bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazaltstraat 27 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazaltstraat 27 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazaltstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bazaltstraat 27 ligt rond € 347.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazaltstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bazaltstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.