Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazaltstraat 9

8255CJ Swifterbant

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.210
+9,1%
[ € 265.945 – € 338.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.346[ € 276.779 – € 305.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.479[ € 297.537 – € 328.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazaltstraat 9 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.210 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,7%
+€ 25.30812 maanden +9,1%
+€ 14.58012 mnd vs. NL +5,3%
Bazaltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.210 voor Bazaltstraat 9 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazaltstraat 9 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.479. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.210.

Verwachte verkoopprijs Bazaltstraat 9
€ 313.479[ € 297.537 – € 328.856 ]
Verkoper houdt over€ 308.781−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.899+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazaltstraat 9 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Bazaltstraat 9
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 291.346[ € 276.779 – € 305.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazaltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 313.479, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.346 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.210+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.479+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.153+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazaltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 291.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazaltstraat 9 in Swifterbant bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 302.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazaltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.210
Verwachte verkoopprijs€ 313.479
Verwachte vraagprijs€ 291.346
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 8, 8255AE Swifterbant
Noordsingel 8
1962 · 103 m²
€ 291.935
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 318.770
Straatbeeld van Ranonkelstraat 27, 8255BW Swifterbant
Ranonkelstraat 27
1967 · 129 m²
€ 298.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazaltstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Swifterbant willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bazaltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazaltstraat 9 in Swifterbant.

Wat is Bazaltstraat 9 in Swifterbant waard?
Bazaltstraat 9 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.210 (bandbreedte € 265.945 – € 338.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazaltstraat 9 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Bazaltstraat 9 in Swifterbant is in oktober 2026 € 291.346 (bandbreedte € 276.779 – € 305.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazaltstraat 9 in Swifterbant?
Voor Bazaltstraat 9 adviseren wij een bod van € 313.479 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazaltstraat 9 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Bazaltstraat 9 in Swifterbant bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazaltstraat 9 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazaltstraat 9 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazaltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Bazaltstraat 9 ligt rond € 302.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazaltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bazaltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.