Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Blazoen 10

8255CS Swifterbant

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.963
+9,1%
[ € 260.447 – € 331.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.327[ € 271.061 – € 299.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.995[ € 291.391 – € 322.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Blazoen 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.963 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,7%
+€ 24.78512 maanden +9,1%
+€ 14.27912 mnd vs. NL +5,3%
Het Blazoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.963 voor Het Blazoen 10 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Blazoen 10 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.995. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.963.

Verwachte verkoopprijs Het Blazoen 10
€ 306.995[ € 291.391 – € 322.062 ]
Verkoper houdt over€ 302.368−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.285+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Blazoen 10 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Het Blazoen 10
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 285.327[ € 271.061 – € 299.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 359.537[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Blazoen 10 adviseren wij in een bod van € 306.995, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.327 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.963+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.995+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.345+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Blazoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 285.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Blazoen 10 in Swifterbant bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Blazoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.963
Verwachte verkoopprijs€ 306.995
Verwachte vraagprijs€ 285.327
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Blazoen 18, 8255CS Swifterbant
Het Blazoen 18
1971 · 113 m²
€ 376.495
Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Blazoen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spelbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Blazoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Blazoen 10 in Swifterbant.

Wat is Het Blazoen 10 in Swifterbant waard?
Het Blazoen 10 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.963 (bandbreedte € 260.447 – € 331.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Blazoen 10 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Blazoen 10 in Swifterbant is in oktober 2026 € 285.327 (bandbreedte € 271.061 – € 299.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Blazoen 10 in Swifterbant?
Voor Het Blazoen 10 adviseren wij een bod van € 306.995 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Blazoen 10 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Blazoen 10 in Swifterbant bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Blazoen 10 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Blazoen 10 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 24.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Blazoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Blazoen 10 ligt rond € 295.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Blazoen 10?
Huishoudens in de buurt van Het Blazoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.