Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Blazoen 57

8255DB Swifterbant

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.486
+8,2%
[ € 377.948 – € 481.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.010[ € 421.848 – € 466.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Blazoen 57 in Swifterbant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.486 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds mei +0,7%
+€ 32.45512 maanden +8,2%
+€ 15.61812 mnd vs. NL +3,9%
Het Blazoen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.486 voor Het Blazoen 57 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Blazoen 57 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.010. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.486.

Verwachte verkoopprijs Het Blazoen 57
€ 444.010[ € 421.848 – € 466.253 ]
Verkoper houdt over€ 437.876−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.040+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.876

Wat is de vraagprijs?

Het Blazoen 57 in Swifterbant staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Vraagprijs Het Blazoen 57
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 570.800[ € 369.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Blazoen 57 adviseren wij in een bod van € 444.010, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.486+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.010+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.211+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Blazoen 57 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Blazoen 57 in Swifterbant bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 429.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Blazoen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.486
Verwachte verkoopprijs€ 444.010
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 349.628
Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 291.151
Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 695.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Blazoen 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.486 duidelijk in het hogere segment van Spelbuurt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Blazoen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Blazoen 57 in Swifterbant.

Wat is Het Blazoen 57 in Swifterbant waard?
Het Blazoen 57 in Swifterbant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.486 (bandbreedte € 377.948 – € 481.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Het Blazoen 57 in Swifterbant?
Het Blazoen 57 in Swifterbant staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Blazoen 57 in Swifterbant?
Voor Het Blazoen 57 adviseren wij een bod van € 444.010 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Blazoen 57 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Blazoen 57 in Swifterbant bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Blazoen 57 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Blazoen 57 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Blazoen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Blazoen 57 ligt rond € 429.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Blazoen 57?
Huishoudens in de buurt van Het Blazoen 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.