Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wapenschild 44

8255DJ Swifterbant

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.701
+9,1%
[ € 365.817 – € 465.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.658[ € 381.575 – € 421.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.235[ € 408.285 – € 451.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wapenschild 44 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.701 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,7%
+€ 34.81212 maanden +9,1%
+€ 20.05612 mnd vs. NL +5,3%
Het Wapenschild 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.701 voor Het Wapenschild 44 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wapenschild 44 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.235. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.701.

Verwachte verkoopprijs Het Wapenschild 44
€ 430.235[ € 408.285 – € 451.263 ]
Verkoper houdt over€ 424.252−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.990+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wapenschild 44 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wapenschild 44
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 401.658[ € 381.575 – € 421.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wapenschild 44 adviseren wij in een bod van € 430.235, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.658 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.701+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.235+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.747+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wapenschild 44 zal in bij een vraagprijs van € 401.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wapenschild 44 in Swifterbant bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 415.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wapenschild 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.701
Verwachte verkoopprijs€ 430.235
Verwachte vraagprijs€ 401.658
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Straatbeeld van De Koningshof 22, 8255DC Swifterbant
De Koningshof 22
1978 · 163 m²
€ 453.913
Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.701 ligt Het Wapenschild 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spelbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wapenschild 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wapenschild 44 in Swifterbant.

Wat is Het Wapenschild 44 in Swifterbant waard?
Het Wapenschild 44 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.701 (bandbreedte € 365.817 – € 465.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 44 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 44 in Swifterbant is in oktober 2026 € 401.658 (bandbreedte € 381.575 – € 421.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wapenschild 44 in Swifterbant?
Voor Het Wapenschild 44 adviseren wij een bod van € 430.235 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wapenschild 44 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wapenschild 44 in Swifterbant bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wapenschild 44 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wapenschild 44 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wapenschild 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Wapenschild 44 ligt rond € 415.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wapenschild 44?
Huishoudens in de buurt van Het Wapenschild 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.