Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wapenschild 48

8255DJ Swifterbant

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.745
+9,1%
[ € 422.176 – € 537.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.948[ € 440.751 – € 487.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.080[ € 470.722 – € 520.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wapenschild 48 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.745 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,7%
+€ 40.17512 maanden +9,1%
+€ 23.14612 mnd vs. NL +5,3%
Het Wapenschild 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.745 voor Het Wapenschild 48 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wapenschild 48 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.080. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.745.

Verwachte verkoopprijs Het Wapenschild 48
€ 496.080[ € 470.722 – € 520.271 ]
Verkoper houdt over€ 489.373−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.152+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wapenschild 48 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wapenschild 48
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 463.948[ € 440.751 – € 487.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wapenschild 48 adviseren wij in een bod van € 496.080, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.948 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.745+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.080+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.884+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wapenschild 48 zal in bij een vraagprijs van € 463.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wapenschild 48 in Swifterbant bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wapenschild 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.745
Verwachte verkoopprijs€ 496.080
Verwachte vraagprijs€ 463.948
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koningshof 22, 8255DC Swifterbant
De Koningshof 22
1978 · 163 m²
€ 453.913
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Wapenschild 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.745 duidelijk in het hogere segment van Spelbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Wapenschild 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wapenschild 48 in Swifterbant.

Wat is Het Wapenschild 48 in Swifterbant waard?
Het Wapenschild 48 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.745 (bandbreedte € 422.176 – € 537.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 48 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 48 in Swifterbant is in oktober 2026 € 463.948 (bandbreedte € 440.751 – € 487.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wapenschild 48 in Swifterbant?
Voor Het Wapenschild 48 adviseren wij een bod van € 496.080 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wapenschild 48 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wapenschild 48 in Swifterbant bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wapenschild 48 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wapenschild 48 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wapenschild 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Wapenschild 48 ligt rond € 479.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wapenschild 48?
Huishoudens in de buurt van Het Wapenschild 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.