Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helm 8

8255DN Swifterbant

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.134
+9,1%
[ € 330.998 – € 421.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.569[ € 344.441 – € 380.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.206[ € 370.274 – € 409.249 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helm 8 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.134 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.49912 maanden +9,1%
+€ 18.14712 mnd vs. NL +5,3%
De Helm 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.134 voor De Helm 8 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helm 8 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.206. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.134.

Verwachte verkoopprijs De Helm 8
€ 390.206[ € 370.274 – € 409.249 ]
Verkoper houdt over€ 384.664−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.160+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helm 8 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs De Helm 8
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 362.569[ € 344.441 – € 380.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 359.537[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helm 8 adviseren wij in een bod van € 390.206, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.569 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.134+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.206+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.716+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helm 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helm 8 in Swifterbant bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helm 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.134
Verwachte verkoopprijs€ 390.206
Verwachte vraagprijs€ 362.569
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 293.148
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 352.026
Straatbeeld van Het Blazoen 18, 8255CS Swifterbant
Het Blazoen 18
1971 · 113 m²
€ 376.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.134 ligt De Helm 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spelbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Helm 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helm 8 in Swifterbant.

Wat is De Helm 8 in Swifterbant waard?
De Helm 8 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.134 (bandbreedte € 330.998 – € 421.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helm 8 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Helm 8 in Swifterbant is in oktober 2026 € 362.569 (bandbreedte € 344.441 – € 380.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helm 8 in Swifterbant?
Voor De Helm 8 adviseren wij een bod van € 390.206 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helm 8 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Helm 8 in Swifterbant bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helm 8 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helm 8 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helm 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Helm 8 ligt rond € 376.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helm 8?
Huishoudens in de buurt van De Helm 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.