Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wapenschild 31

8255DP Swifterbant

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.723
+8,2%
[ € 335.916 – € 427.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.343[ € 377.001 – € 416.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wapenschild 31 in Swifterbant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.723 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds mei +0,7%
+€ 28.84512 maanden +8,2%
+€ 13.88112 mnd vs. NL +3,9%
Het Wapenschild 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.723 voor Het Wapenschild 31 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wapenschild 31 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.343. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.723.

Verwachte verkoopprijs Het Wapenschild 31
€ 395.343[ € 377.001 – € 416.685 ]
Verkoper houdt over€ 389.744−€ 5.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.400+€ 10.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.744

Wat is de vraagprijs?

Het Wapenschild 31 in Swifterbant staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Vraagprijs Het Wapenschild 31
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 570.800[ € 369.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wapenschild 31 adviseren wij in een bod van € 395.343, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.723+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.343+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.110+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wapenschild 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wapenschild 31 in Swifterbant bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 381.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wapenschild 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.723
Verwachte verkoopprijs€ 395.343
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 291.151
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 349.628
Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 695.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.723 ligt Het Wapenschild 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spelbuurt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Wapenschild 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wapenschild 31 in Swifterbant.

Wat is Het Wapenschild 31 in Swifterbant waard?
Het Wapenschild 31 in Swifterbant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.723 (bandbreedte € 335.916 – € 427.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Het Wapenschild 31 in Swifterbant?
Het Wapenschild 31 in Swifterbant staat in juni 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wapenschild 31 in Swifterbant?
Voor Het Wapenschild 31 adviseren wij een bod van € 395.343 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wapenschild 31 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wapenschild 31 in Swifterbant bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wapenschild 31 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wapenschild 31 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wapenschild 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Het Wapenschild 31 ligt rond € 381.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wapenschild 31?
Huishoudens in de buurt van Het Wapenschild 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.